Bezettingsgraad calculator voor verhuurders

Calculator

Aantal dagen in de periode 365

Een jaar is 365; een seizoen april tot oktober ongeveer 214

Nachten eigen gebruik 21

Nachten onderhoud of gesloten 14

Verhuurde nachten 150

Huuropbrengst in de periode (€, excl. toeristenbelasting) 24000

Aantal boekingen (optioneel) 32

Bezettingsgraad

45%

150 van 330 beschikbare nachten

Opbrengst per beschikbare nacht

€ 72,73

€ 24.000,00 ÷ 330 nachten

Gemiddelde prijs per verhuurde nacht

€ 160,00

gemiddeld verblijf 4,7 nachten

Beschikbare nachten = dagen in de periode minus eigen gebruik en onderhoud. Bezetting = verhuurde nachten ÷ beschikbare nachten. Opbrengst per beschikbare nacht laat zien wat prijs en bezetting samen opleveren; dat getal wil je jaar op jaar zien stijgen.

Hoe je de uitkomst leest

Uitkomst

Wat het zegt

Wat je doet

Bezetting onder 35%

Te veel leegstand of te hoog minimumverblijf

Randweken openen voor midweken en weekenden, extra platform koppelen

Bezetting 40 tot 60%

Gezond voor één vakantiewoning in Nederland

Prijs in het hoogseizoen voorzichtig verhogen

Bezetting boven 75%

Waarschijnlijk te goedkoop

Prijs verhogen, vooral in periodes die vroeg vol zitten

Hoge bezetting, lage opbrengst per nacht

Veel werk voor weinig geld

Minimumverblijf omhoog, prijs omhoog, minder wissels

Meer over richtwaarden per type accommodatie en zeven manieren om de bezetting te verhogen lees je bij bezettingsgraad berekenen en verhogen. Voor de prijskant: prijs per nacht bepalen.

Start gratis Alle boekingen in één kalender maakt tellen eenvoudig.

Veelgestelde vragen

Tel ik geblokkeerde dagen mee als beschikbaar?

Nee. Eigen gebruik en onderhoud zijn niet beschikbaar voor gasten en trek je van de periode af.

Reken ik per jaar of per seizoen?

Beide. Het jaargetal is je rapportcijfer; het seizoensgetal vertelt je waar het probleem zit.

Berekent Kalenza dit automatisch?

Kalenza toont bezette dagen per maand; het percentage reken je hier uit. Rapportages met bezetting en omzet zitten in Bookedin.