Blokkeer eerst, adverteer daarna
De volgorde is alles. Bepaal aan het begin van het jaar welke weken je zelf gebruikt, blokkeer die, en open daarna de rest voor verhuur. Doe je het andersom, dan concurreer je met je eigen gasten om de mooiste weken, en die verlies je, want een boeking kun je niet zomaar annuleren.
Blokkeer ook de dagen die je niet wilt verhuren om andere redenen: onderhoud, de vakantie van je schoonmaker, een periode dat het park dicht is, of gewoon een weekend rust bij een gastenverblijf aan huis.
Blokkeer op één plek
Zet een blokkade nooit rechtstreeks in Airbnb of Booking.com als je een centrale kalender hebt. Die platforms geven een blokkade niet door aan elkaar, en je centrale kalender weet er niets van. Zet de blokkade in Kalenza; via iCal gaat hij binnen enkele uren naar alle gekoppelde platforms. Hoe dat werkt, lees je bij wat is iCal.
Drie valkuilen
De blokkade die blijft staan. Een optie die verviel, onderhoud dat eerder klaar was: haal de blokkade weg zodra hij niet meer nodig is, anders kost hij je boekingen. Loop eens per maand je blokkades door.
Te ruim blokkeren. Een week blokkeren voor een dag werk is een verloren week. En op sommige eilanden, zoals Texel, tellen geblokkeerde dagen mee voor de forensenbelasting.
Vergeten door te geven aan het park. Laat een park voor je verhuren, dan moet je eigen weken vaak vóór een deadline in het eigenarenportaal staan. Zie chalet op vakantiepark.
Zo doe je het in Kalenza
1Klik op de eerste dag van de periode en kies Blokkade.
2Kies de einddatum en zet een korte notitie.
3Opslaan. De blokkade gaat automatisch naar alle gekoppelde platforms.
4Wil je de periode toch verhuren? Verwijder de blokkade; de dagen staan binnen enkele uren weer open.
Veelgestelde vragen
Hoe snel staat een blokkade op Airbnb?
Kalenza werkt je iCal-link direct bij; Airbnb haalt die een paar keer per dag op. Reken op een paar uur.
Kan ik een terugkerende blokkade maken, bijvoorbeeld elk weekend?
In Kalenza zet je blokkades per periode. Voor vaste wisseldagen en aankomstregels gebruik je de instellingen van de platforms.
Ziet een gast het verschil tussen een blokkade en een boeking?
Nee. Via de widget en de deelbare link zien gasten alleen bezet. Ook platforms tonen een blokkade als niet beschikbaar.